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求眼镜店前辈指点,请弦音大师分析适不适合投资开店

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发表于 2013-1-2 10:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
位置省级大学的独立学院(三本)门口,楼上楼下各60平,原来做餐馆,房租9000元/月,转让费10万。周边基本没有生活小区,目标位置是配套的学生娱乐休闲美食广场。在校生9000人,周边500M没有眼镜店,1公里处有一当地眼镜连锁分店,其单价在500元以上。自己全日制视光大学毕业、验光技师证书、高级定配工。零售两年经验、厂家销售两年经验。机器和货源不是问题,装修和仪器货源预计10万。手头资金有限,计划投资20万,基本全部为贷款。

自己分析:1、至少房租签3年以上。2、每天营业至少500元才不赔钱(每年学生放假两个半月没生意);3、要想做到自己投资范围,只能在和房东谈转让费降低2-3万、房租季度交。

请眼镜店前辈指点,请尊敬的弦音大师帮助分析,是不是适合投资做店(对我来说是冒险或者破釜沉舟),还需要收集哪些信息?谢谢!感激之至!
发表于 2013-1-2 12:34 | 显示全部楼层
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发表于 2013-1-2 14:01 | 显示全部楼层
一一
发表于 2013-1-2 14:16 | 显示全部楼层
转让费过高
发表于 2013-1-2 21:00 | 显示全部楼层
一天营业额 应该最少在800的样子
发表于 2013-1-3 11:53 | 显示全部楼层
就靠9000人的学生 很悬

我上大学时 整个大学城10所大学 2所中学 加上十几个小区 一个村 人数超过20万
开始才3家眼镜店 后来慢慢发展 也不过十家

主要是学生消费 最大头的是吃 然后是穿 玩
配眼镜 主要都在老家配 让父母付钱
我大学就没在大学城配过一副眼镜 连修都没修过

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发表于 2013-1-3 13:00 | 显示全部楼层
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发表于 2013-1-3 13:03 | 显示全部楼层
转让费10万相当于1年房租了,如果4个月房租就是3.6万才考虑吧。
发表于 2013-1-3 17:28 | 显示全部楼层
我们这样算,9000人,大学生近视率70%,那就是6000人,如果有三分之一人在你这配,客单价300左右,年营业额为六十万,那么,这样一个销售目标,你能否达到,如果我们再降目标,只有1000人配镜,那么30万的业绩你能否达到?

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发表于 2013-1-3 21:37 | 显示全部楼层
理性分析一下,9000人,50%的近视率,那就是4500人。也许一年实际需要配镜的人数只有2000人,理想一点其中有百分之六十的人去你新开的小店配镜,也就是1200人。那么照你店面的格局和大学店的行情来看,单价在200至300是主流,取个最低值一年配镜的营业额就是24W,加上隐形一块,太阳镜一块,镜架镜片更换一块,这样一年的毛收入或许有30W。

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