关于行业 + f7 e' T3 u; T0 c$ }3 C H' z “紫檀香薰”同携而来的重量级“熟悉的陌生人”还站在跳出行业的高度,与大家分析了眼镜行业的投资与回报,以及眼镜行业发展模式。他说,与眼镜零售行业相比,房地产业是“本大利小利不小”,投资大而利润率小,但投资回报率不小;与房地产业相比,眼镜零售行业是“本小利大利不大”,开一个店不像房地产动辄千万,毛利率较高,而投资回报率又很小。由于采用高度密集型的资本运作,房地产的自有资金只有30%~50%,而开一个眼镜店的自有资金必须达到80%~90%以上,分分钱都必须是到位的真金白银,因此极大限制了投资规模并降低了投资回报率。之所以如此,是因为房地产业充分利用了金融杠杆而最大化地实现在资本运作,而除了宝岛在台上市以外,国内眼镜零售行业至今还没有出现资本化运营的比较成功案例。未来,眼镜行业要想实现跨跃式的大发展,要想真正形成产业,必将首先转变投资理念,开启资本运作的新思路,而将眼光局限在利润的相互攻击内耗,价格的恶性竞争上,只能将路越走越窄,自毁前程。但是说实话,市场调节也不允许有太多的眼镜店,因此,完善的资本运作是不可能在眼镜行业里大量铺开的。谁抢到了这把金钥匙,谁就能轻松跑到行业的前列。另外,眼下的眼镜行业本身也存在一些问题,比如营销不充分,分工不精细,但好在行业内已经有人认识到了这一问题并在进行不断地尝试,比如将管理交给更专业的咨询公司,将加工交给更集约化的加工中心,自己只掌握品牌的价值核心,这些有益地尝试,都将推动行业的市场竞争力。