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记得找到商铺之前，有一家水果店，地段也还可以，比我这个好，租金比我这个贵80%，也还有一年半的租约。就是转让费要3，4万。我看她房东好像说的也挺好的，这铺转让人又说自己忙没时间带人，所以才转。我说需要找原本的房东签合约，再多签几年，她老公就不同意了。非要我们赶快给他转让费，转租约给我们。看我们犹豫，就开始急了，数落我们不会做生意，转让费都要交，合约到期后找房东签就行，一看就是第一次做生意的，不会做生意还做什么生意。我那时候也有点赌气了。后来他说漏嘴，说他租约也是别人那里转来的，才4个月，看起来也是亏本才转让的，还装的很会赚钱。当然我是最后没有要了。主要是原来的房东也是做珠宝生意的，这商铺我看他迟早要收回去，做生意的房东最好不要找。至于为什么要亲自去找房东转让，是因为这商铺3年合约里转了3，4次，那个房东也烦了。就不来了。所以说就是地段还行的地方，做生意也不一定做得出。主要是开始几万转让费进去，加上装修，加盟品牌，随便都要投资10几万，不赚钱就亏了。其实，是他不会做生意。傻傻就转过来，然后做不出就梦想转出去。跟我吹牛逼说有一群人排队要转，结果我租好房子打电话给我了，我故意装作不认识，谁啊，呛了他一顿说我不租了，估计这家伙心理阴影面积不小。 所以还是不要轻易付转让费，这样也可以全身而退。千万要调查清楚房东是否做生意，如果房东做生意，可以肯定，不管什么生意，这个商铺他迟早要抢，因为生意不好做，他就回来吃租客了。除非你可以租时间长一点。我们这有一家租了人家10年，300一个月，现在租金4500，原夫妻两个人天天吵架动手，奥会死了。当然租客是赚死了，赚翻了。那个租客租了好几个商铺10年，自己做一个，租出去几个。
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发表于 2016-10-10 20:56
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